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: “三价合一”新政满月 深圳新房量价微跌二手房微涨

“三价合一”新政满月 深圳新房量价微跌二手房微涨

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规土委数据显示,4月深圳新房成交1934套,成交均价54169元/㎡,成交量价环比均呈现微跌;4月全市成交5897套二手房,成交均价为55110元/㎡,成交量价均有微涨。

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深圳新闻网讯 (记者周艳蓉)3月28日,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委三家单位联合发布《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》,深圳二手房交易“三价合一”政策于29日正式执行。“新政”满月,深圳楼市表现如何?

规土委数据显示,4月深圳新房成交1934套,成交均价54169元/㎡,成交量价环比均呈现微跌;4月全市成交5897套二手房,成交均价为55110元/㎡,成交量价均有微涨。

新房成交量价微跌 新增预售量大涨

从近半年的深圳新房成交量价走势来看,4月的成交表现平平,“三价合一”新政对新房成交的促进作用尚未在网签量上体现出来。

数据显示,4月深圳新房成交1934套,环比下跌4.68%,同比下跌2.18%,成交均价仍然处于持续下跌态势,为54169元/㎡,环比微跌0.03%,同比下跌0.82%。

4月全市新增预售项目较多,共有9个,其中包含住宅房源的项目有7个,新增住宅预售面积26.66万㎡,套数超2800套。

受预售增多影响,截止到2018年4月30日,深圳新房去化周期为11.3个月,相较一季度有微涨。

深圳各区新房成交量价有较大波动,其中龙岗成交1087套,环比上涨7.84%,占全市总新房成交量的56%,占比略有提高;成交均价为39884元/㎡,环比上涨0.84%。

其次为宝安区,成交570套房源,环比大跌34.86%,占全市30%;成交均价59337元/㎡,环比上涨5.56%。紧随其后的是福田区,4月共成交21套房源,环比上涨75%;成交均价达101963元/㎡,环比上涨28.84%,为全市最高价。

[责任编辑:周艳蓉]
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